Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Luce-sur-Loire

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ✦ Très belle maison à Sainte-Luce-sur-Loire – Proche transports, commerces et écoles ✦

Maison idéalement située à proximité immédiate des bus (lignes C7 et 87), du bourg, des commerces et des écoles, offrant confort, luminosité et espaces généreux pour toute la famille.

✔️ Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante donnant sur un spacieux salon-séjour
• Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
• Véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle
• WC indépendant

✔️ À l'étage :
• 4 chambres confortables
• 1 bureau fonctionnel
• Salle d'eau moderne

✔️ Sous-sol :
• Environ 95 m² à aménager selon vos envies : home cinéma, salle de sport, atelier ou espace supplémentaire

✔️ Extérieur :
• Entrée paysagée avec portail électrique
• Terrasse donnant sur jardin arboré
• Piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Cette maison représente un véritable cadre de vie familial, alliant proximité des commodités et espaces de vie généreux.

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Professionnel : je suis ouvert à l'inter-agence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.