Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Luce-sur-Loire

Beau potentiel pour cette maison style nantaise située minutes à 2 pas du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, des écoles, des commerces, dans une impasse calme et recherchée.
Commune dynamique d'environ 17 000 habitants, Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et se situe à 15 minutes de Nantes.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison se compose ainsi :
A l'étage vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle de bain, WC, 2 chambres.
Au rez-de-chaussée :
2 chambres supplémentaires, WC, cave et grand garage.
Portail électrique.
Fort potentiel d'évolution, maison saine (aménagement, locatif, activité indépendante)
Emplacement ultra recherché
Impasse très calme
Tout se fait à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement avec fort potentiel.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
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***@***.**
Pascal BLON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 448465
Lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI ** € et ** € net vendeur.
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : ** ** ** ** **

. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr