Maison de 114 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Luce-sur-Loire

MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT GRAND JARDIN
Une maison fonctionnelle aux nombreux atouts
A découvrir, cette maison de plain-pied, une configuration particulièrement recherchée et relativement rare, offrant une vie quotidienne pratique et confortable.
La maison principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une véranda, d'une lingerie, d'un cellier et d'un WC.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une petite cuisine ainsi qu'un espace de vie. Totalement fonctionnel, il permet d'accueillir un proche en toute indépendance, de disposer d'un espace séparé ou encore d'envisager une mise en location. Sa valeur locative est estimée à environ 500 euros par mois.
Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve et d'un excellent diagnostic de performance énergétique, permettant de bénéficier de dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées.

La propriété dispose également d'un garage, ainsi que d'un bâtiment indépendant en dur actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage.
A l'extérieur, le grand jardin offre différents espaces, avec notamment une partie dédiée au potager et une autre permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse complète cet espace et permet d'installer un salon de jardin ou de profiter des repas en extérieur.
Les + de cette maison
Maison de plain-pied, une configuration rare et recherchée
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Lingerie et cellier
Studio indépendant avec entrée séparée
Chambre, salle d'eau, WC, cuisine et espace de vie dans le studio
Potentiel locatif d'environ 500 euros / mois
Pompe à chaleur neuve
Très bonne performance énergétique DPE B
Garage
Véranda ouverture sur sur jardin
Atelier et espace de stockage en dur
Grand terrain ( + de 1000 m² ) avec espace potager niché à l'écart du terrain,
Terrasse extérieure
Spa extérieur
Une propriété complète et évolutive, qui réunit plusieurs caractéristiques recherchées : le confort du plain-pied, un espace indépendant réellement fonctionnel, une excellente performance énergétique et un grand terrain.

Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'elle offre.DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros
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Mandat réf : 466268 BNP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr