Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Luce-sur-Loire

iad France - Stéphanie Lescop vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVEMENT CHEZ iadFrance - SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE -MAISON- 3 CHAMBRES - GARAGE- TERRAIN DE PLUS DE 600 m2.

Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², au calme de son lotissement, à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose au RDC : d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine Aménagée et Équipée, d'un WC, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier.
A l'étage : Un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur: une terrasse, un jardin clos et arboré.
Chauffage: Gaz avec radiateurs + Poêle à bois.

SES ATOUTS: Maison seine et lumineuse, DPE C, possibilité d'agrandissement.
Chaudière à condensation et VMC neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries +volets roulants récents (2021-2022).

A PREVOIR: Seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts !
Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.