Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Luce-sur-Loire

Rare !!!
Maison au calme, dans le centre ville de Sainte Luce sur Loire.
Idéalement située dans le très recherché quartier du Chassay, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à moins de 3 minutes à pied des commerces, services et commodités du bourg, tout en profitant du calme d'une impasse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle de masse à bois, offrant un confort de chauffage apprécié et une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et particulièrement agréable pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations.
Eau des maraichers.

Une maison fonctionnelle, lumineuse facile à vivre, évolutive idéale pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du bourg tout en conservant un environnement paisible.

Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du bourg
Commerces accessibles à pied
Impasse calme
Jardin paysagé sans vis-à-vis
Poêle de masse à bois
Garage et buanderie
Abri de jardin
Trois chambres
Combles aménageables
Nombreux stationnements
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 454 374
Lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI ** € et ** € net vendeur.
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : ** ** ** ** ** (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr