Sainte-Luce-sur-Loire : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Une belle maison de plain-pied aujourd'hui un fort potentiel d'évolution pour demain.
Pourquoi acheter une maison à rénover quand vous pouvez acquérir une maison parfaitement entretenue, au bâti irréprochable, prête à vivre, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution.
Construite en 1997, cette maison a bénéficié d'un entretien exemplaire. Le bâti est sain, les façades ont été récemment ravalées, l'intérieur entièrement repeint et aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous installer immédiatement en toute sérénité.
Son premier atout est sa belle surface habitable de plain-pied, particulièrement confortable au quotidien. Vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une configuration recherchée qui permet déjà de vivre entièrement de plain-pied.
Mais cette maison réserve également un véritable potentiel d'avenir.
A l'étage, une grande chambre est déjà aménagée. Grâce aux volumes existants, il est possible de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec un budget de travaux maîtrisé, sans modifier le bâti principal. Des études d'aménagement ont déjà été réalisées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter.
Implantée sur un terrain clos d'environ 570 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles, du collège et des transports (lignes 80, 87 et C7).
Le grand garage de 39 m², avec point d'eau et accès direct au jardin, constitue un espace supplémentaire très appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Les points forts
Maison parfaitement entretenue, bâti de qualité.
Grande surface habitable de plain-pied.
Vie de plain-pied immédiatement possible.
Possibilité de créer facilement jusqu'à 5 chambres.
Études d'aménagement disponibles pour accompagner votre projet.
Terrain clos de 570 m² sans vis-à-vis.
Grand garage de 39 m².
A seulement 15 minutes du centre de Nantes.
Une maison qui répond à vos besoins d'aujourd'hui tout en s'adaptant à ceux de demain : un bien rare sur le marché de Sainte-Luce-sur-Loire.
Contactez moi :
Pascal BLON ( Lucéen ) au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 455048
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI ** € et ** € net vendeur.
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : ** ** ** ** **

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 -.