Maison de 206 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Anne-sur-Brivet

A pied des commerces et des écoles, nous vous proposons de découvrir cette belle maison familiale d'environ 205m2, de construction traditionnelle, et édifiée en 1978. Très bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cachet ! Le rez-de-chaussée vous offre une entrée cathédrale desservant un salon-séjour avec cheminée récente (insert), une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, 3 chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau avec meuble vasque et colonne, un wc. Pour compléter ce niveau, une buanderie aménagée et carrelée attenante à la cuisine, dispose d'un accès extérieur. A l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine dessert une chambre, un dégagement avec placard menant à une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce à finir d'aménager, pouvant servir de grande chambre ou salle de jeux, où vous n'aurez que le sol à finir. Pour les bricoleurs, ou pour stationner vos véhicules, un grand double garage indépendant d'environ 40m2 devrait vous convenir. Côté extérieur, le jardin d'environ 2200m2 est arboré et offre une terrasse carrelée équipée d'un store-banne avec un accès à la cuisine, qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien. Diagnostics réalisés le 07/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 EUR Prix honoraires inclus : 360 000 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.