Maison 3 chambres de 116 m² - Jardin - Garage - Sainte-Anne-sur-Brivet

Située au calme de son village et à seulement à 800m du coeur de bourg, cette maison d'environ 116m2 habitables, chargée d'histoire, offre un fort potentiel ! La maison a connu plusieurs périodes d'évolutions. Une première partie en pierre dispose de combles aménageables. Une seconde partie a fait l'objet d'une extension sur l'arrière dans les années 60 et bénéficie d'un grenier de stockage avec accès par l'extérieur. Ces évolutions lui donne cette architecture surprenante. De plain-pied, l'aménagement intérieur actuel vous offre : 2 entrées, une grande cuisine aménagée, un salon avec cheminée (insert), 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La véranda donne sur le jardin d'environ 2600m2 disposant d'une vue dégagée sur la campagne. Une petite dépendance en pierre ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien. La maison est alimentée en eau par le puits, est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout), et les menuiseries côté Sud sont en double vitrage PVC. Côté travaux, le montant variera selon votre projet (rénovation globale ou partielle, aménagement des combles...). Une visite s'impose pour vous faire une idée plus précise du potentiel selon vos envies ! Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien. Diagnostics réalisés le 04/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.61% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 EUR Prix honoraires inclus : 186 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.