Maison de 111 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Anne-sur-Brivet

Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2008 et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel, et à pied du bourg.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55m2, avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois (Aasgard), une cuisine aménagée et semie-équipée ouverte, et une spacieuse buanderie de 8m2 avec accès au jardin et aux combles.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite récemment, ainsi qu'un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre soigné avec un trottoir carrelé tout autour de la maison, et de 2 terrasses : une exposée Sud, et une autre plus grande avec pergola au Nord, idéale pour les moments de convivialité.
Le jardin est entièrement clos (panneaux rigides avec lices béton) et sécurisé par un portail aluminium motorisé.

Bien rare, à visiter pour découvrir ses atouts !

Diagnostic réalisés le 11/02/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.03% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000EUR // Prix honoraires inclus : 288 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.