Maison 5 chambres de 168 m² - Séjour de 29 m² - Jardin - Saint-Viaud

Nouveauté à Saint-Viaud : maison familiale avec dépendance en pierre et terrain arboré
Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d'une impasse, dans un hameau intime de seulement trois habitations ?
Ici, le calme règne, la vue s'ouvre sur la campagne, et l'absence de vis-à-vis vous garantit une tranquillité rare.
Une maison pensée pour la famille et le confort

Avec ses 168 m² lumineux, cette propriété accueille vos moments de vie autour d'une belle pièce conviviale, réchauffée par un poêle à granulés.

Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour télétravailler ou recevoir vos proches. A l'étage, la suite parentale vous offre un espace rien qu'à vous.
Pour encore plus de praticité : 2 salles de bains, 3 WC, volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage.

Un extérieur qui respire la sérénité
Sur une parcelle de 2000 m² arborés, vos enfants auront tout l'espace nécessaire pour courir et jouer en toute sécurité.
Vous apprécierez la dépendance en pierre, le charme des arbres fruitiers et le puits, parfaits pour vos projets de jardin.
- Micro-station récente
- Proximité immédiate des sentiers de balade
- A seulement quelques minutes du centre de Saint-Viaud et des bords de Loire
? Prix : ** € HAI soit ** € net vendeur) honoraires 5.76%
Une maison comme celle-ci, ce n'est pas qu'un bien immobilier ? c'est un cadre de vie.
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DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf: 419729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr