Maison de 168 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Viaud

Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ?

Cette belle maison familiale de 7 pièces, située à Saint Viaud, est faite pour vous !

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.

✨ Caractéristiques principales :

Superficie généreuse avec 7 pièces au total :

Cuisine spacieuse et séjour lumineux en rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres, WC et une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort de vie au quotidien

À l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, WC séparé

Grand terrain clos de plus de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager

Dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, poulailler

En bonus : possibilité d'acquérir un champ de 1,2 hectare à proximité pour vos chevaux, projets agricoles ou espace de loisirs

🛖 Un cadre de vie privilégié :
Calme, nature, chants d'oiseaux… tout en étant à quelques minutes des commerces, services et écoles. Un compromis parfait entre sérénité rurale et vie pratique.

📍 Localisation :
Saint Viaud, commune paisible et accueillante, facilement accessible, entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques.

💚 Une maison à vivre, à aimer, à partager.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et l'authenticité de cette maison à la campagne.Cette annonce référence 292754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr