Saint-Sébastien-sur-Loire : Maison de 207 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: En exclusivité iad, Saint-Sébastien sur Loire - Secteur La Jaunaie / L'Escale !
Sur 1900m² de terrain clos et arboré - Grande maison familiale ou Projet investissement en 3 appartements et terrain à bâtir.

Si nous regardons la maison du côté familial, cette maison est adaptée à une famille nombreuse avec ces 6 chambres (possible une 7ème à la place de la cuisine du RDC) - 3 salles de bains. Composée en rez-de chaussée d'une entrée permettant l'accès à l'étage et à l'espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec cheminée. L'ensemble traversant et exposé Ouest sur l'arrière et le jardin, d'une superficie de 54m². sur ce même niveau vous trouverez 3 grandes chambres, salle de bains avec WC et un balcon tout du long côté Ouest.
Au rez-de-chaussée accessible depuis l'entrée: 3 chambres, 2 salle d'eau et 2 WC et une véranda. Lingerie (non comprise dans la surface habitable).

De l'autre côte, pour un investissement nous pouvons facilement imaginer 2 logements en RDC et un plus grand à l'étage !
Le terrain est en zone Umd1, possible de détacher sur le pignon Sud un terrain avec 8-9m de façade.

Garage - Dépendances de jardin

Le tout dans un environnement verdoyant et au pied des commodités, commerces (boulangerie,...) Auchan à 1km, Bus Ligne 27 arrêt 'Commune 1871' à 200m et Gare du frêne rond 12min à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.