Saint-Sébastien-sur-Loire : Maison 5 chambres de 207 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

🏡 À Saint-Sébastien-sur-Loire, l'histoire d'une transformation réussie...

Maison familiale de +200 m² – 6 chambres – Jardin exposé sud – Quartier recherché

Au départ, ce n'était qu'un simple garage.
Puis une double habitation.
Et aujourd'hui ? C'est une belle maison de famille moderne, entièrement repensée pour allier fonctionnalité, espace et confort de vie. Une rénovation cohérente, aboutie, pensée pour les besoins d'aujourd'hui… et de demain.

📍 Situation idéale : face aux transports en commun, à deux pas des écoles, boulangeries, et services publics.

🔎 Ce qu'on aime :
✅ Des volumes exceptionnels : plus de 100 m² de pièce de vie ! Double salon, salle à manger, cheminée traversante, cuisine haut de gamme Arthur Bonnet avec arrière-cuisine.
✅ Suite parentale en rez-de-chaussée : avec salle d'eau privative et double vasque. Parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied.
✅ Étage modulable : 6 chambres (dont 2 sur parquet), salle d'eau, salle de bain avec baignoire + douche, WC indépendant.
✅ Lumière naturelle omniprésente grâce à une exposition sud et de larges ouvertures.
✅ Terrain de 600 m² : jardin clos, cabanon technique avec pompe à chaleur récente, atelier au fond de la parcelle.

📐 Les + techniques :
Surface habitable : 207 m²
Chauffage par pompe à chaleur (PAC récente)
Double entrée, circulation fluide
Menuiseries double vitrage
Quartier familial

🤝 Pourquoi ce bien est unique ?
Parce qu'il a été pensé comme un projet de vie, pas comme une simple maison. Chaque espace a été optimisé pour créer un équilibre entre convivialité, intimité et performance énergétique. Un bien rare, dans un quartier où les opportunités sont peu nombreuses.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi @samuel.tanguy

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