Maison en vente - Saint-Sébastien-sur-Loire
Quartier "Bords de Loire"
Saint-Sébastien-sur-Loire : Maison 4 chambres de 159 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 4 chambres - Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-Sur-Loire - La Martelière
Située au début d'une impasse agréable et verdoyante, cette maison mitoyenne des années 60 séduit par son ambiance unique et son agencement pensé avec goût. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante nord-sud offre un espace accueillant, où l'on ressent l'âme artistique qui anime aujourd'hui les lieux. Le poêle à pellets apporte confort et chaleur, tandis que la grande cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie convivial. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois de 20 m² et un jardinet arboré de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec au fond une dépendance non isolée de 20 m².
Il est possible d'installer facilement des wc au rdc, un espace est prévu à cet effet.
Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et un grand bureau actuellement utilisé comme atelier. Les escaliers menant à ce niveau et le palier sont revêtus de carrelages typiques des années 60, apportant un charme rétro authentique. Une seconde terrasse offre une vue agréable sur la Loire.
Au deuxième étage, on trouve deux espaces modulables pouvant servir de chambres ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose de deux places de stationnement privées devant le bien. Elle se situe à proximité des commerces et écoles, à 5 minutes à pied de l'île de Nantes, à 15 minutes en transport de la gare et à 15 minutes à pied de l'île Forget, un emplacement idéal pour une famille.
Le charme de cette maison réside dans son agencement, son cachet authentique des années 60 et l'atmosphère artistique unique qui s'en dégage. Avec sa pièce de vie traversante, ses terrasses, son jardinet et sa situation dans un quartier recherché, il est rare de trouver un bien offrant à la fois caractère, confort et potentiel familial dans ce secteur. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située au début d'une impasse agréable et verdoyante, cette maison mitoyenne des années 60 séduit par son ambiance unique et son agencement pensé avec goût. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante nord-sud offre un espace accueillant, où l'on ressent l'âme artistique qui anime aujourd'hui les lieux. Le poêle à pellets apporte confort et chaleur, tandis que la grande cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie convivial. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois de 20 m² et un jardinet arboré de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec au fond une dépendance non isolée de 20 m².
Il est possible d'installer facilement des wc au rdc, un espace est prévu à cet effet.
Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et un grand bureau actuellement utilisé comme atelier. Les escaliers menant à ce niveau et le palier sont revêtus de carrelages typiques des années 60, apportant un charme rétro authentique. Une seconde terrasse offre une vue agréable sur la Loire.
Au deuxième étage, on trouve deux espaces modulables pouvant servir de chambres ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose de deux places de stationnement privées devant le bien. Elle se situe à proximité des commerces et écoles, à 5 minutes à pied de l'île de Nantes, à 15 minutes en transport de la gare et à 15 minutes à pied de l'île Forget, un emplacement idéal pour une famille.
Le charme de cette maison réside dans son agencement, son cachet authentique des années 60 et l'atmosphère artistique unique qui s'en dégage. Avec sa pièce de vie traversante, ses terrasses, son jardinet et sa situation dans un quartier recherché, il est rare de trouver un bien offrant à la fois caractère, confort et potentiel familial dans ce secteur. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 780 et 3 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).