Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Sébastien-sur-Loire

NOUVEAUTÉ ERA IMMOBILIER - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

ERA Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 99 m², idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une chambre avec point d'eau, offrant un espace indépendant particulièrement pratique.

À l'étage, la maison dispose d'un salon-séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Véritable atout du bien : ses importants espaces annexes au rez-de-chaussée, avec un ensemble garage/atelier d'environ 53 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un volume idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage, mais offrant également un beau potentiel pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, de la surface habitable supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 380 m². Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, dans un environnement calme tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services.

À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril BREMONT -Conseiller en immobilier ERA - Agent commercial EI - RSAC Nantes n° 979 647 039.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr