Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sébastien-sur-Loire

SOUS OFFRE _ Charmante maison Nantaise située dans le quartier du Douet à Saint Sébastien sur Loire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proximité des écoles, les services et les transports facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.Ce bien offre au rez-de-chaussée, une hall d' entrée avec très grand placard qui mène à une chambre, idéale pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente.La buanderie équipée d'une douche ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire, un vaste garage carrelé et isolé.A l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace intime pour la famille, une salle de bains et un wc.Toujours sur l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux, double exposition.La maison se distingue aussi parsa verrière donnant sur le jardin, offrant un espace de détente lumineux et chaleureux.Profitez pleinement de l'extérieur grâce à la belle parcelle orientée sud-ouest, dotée d'un terrain clos offrant intimité et sécurité.Une dépendance en fond de parcelle (36 m 2) complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.DPE D - GES DPrix HAI ** €, Prix net vendeur ** € dont 3.82% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 13 000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356 983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr