Saint-Sébastien-sur-Loire : Maison de 50 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ THE DOOR MAN - Maison située quartier EST de Saint-Sébastien-sur-Loire -

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités (transports C9 et 30, commerces, écoles, collège, lycée, centre de loisirs), venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 50 m², exposée Nord-Ouest.

Elle se compose :
D'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
d'un WC indépendant sous escalier, et d'un placard intégré avec miroir optimisant le rangement.

À l'étage :
Un dégagement,
2 chambres, dont une avec espace de rangement,
une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un cabanon et d'un portail.

Les + :
- Menuiseries, volets et isolation des combles refaits en 2025
- Environnement familial et verdoyant
- Espaces de jeux arborés et skate park à proximité immédiate.

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une petite famille en quête de tranquillité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 58.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 960 € - montant maxi : 1340 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.