4 pièces de 86 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Sébastien-sur-Loire

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EN EXCLUSIVITÉ ? Appartement T4 avec vue sur la Loire

Situé dans le secteur de la rue de la Galetière à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Venez découvrir ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur du bâtiment E d'une belle copropriété composée de 6 bâtiments (14 appartements dans le bâtiment).
Profitez d'un emplacement d'exception : double terrasse et vue dégagée sur la Loire, dans un cadre lumineux et apaisant, tout en restant proche des axes de transport et des commodités.

Caractéristiques principales :

- T4 spacieux et très lumineux grâce à une triple exposition.
- Belle pièce de vie d'environ 35 m², parquet au sol, finitions de qualité.
- Cuisine d'environ 10 m², avec accès à un balcon-terrasse de 7 m².
- Terrasse principale de 14 m² attenante à la pièce de vie, avec vue imprenable sur la Loire.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bain, salle d'eau et WC indépendant.
- Double box fermé : un atout rare.
- Résidence moderne, bien entretenue, dernier étage = tranquillité + luminosité.

Emplacement & vie quotidienne

Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports publics :
- Busway ligne 4 (à environ 1 km) ? relie Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et à Vertou.
- Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour une vie de quartier pratique et agréable.

Pourquoi cet appartement ?

- Emplacement rare : dernier étage, vue Loire, deux terrasses, ascenseur.
- Agencement optimal : vaste pièce de vie, trois chambres, rangements.
- Prestations de qualité : parquet, finitions soignées.
- Stationnement facile avec un grand double box.
- Cadre calme et verdoyant, proche de tout.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec Mahé Ayel

MAA

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.