4 pièces de 85 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Saint-Sébastien-sur-Loire

iad France - Cécile Blanchard vous propose : Découvrez ce charmant duplex lumineux au cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire, un petit havre de paix urbain et proche des îles de Loire. Parfaitement entretenu, ce bien se distingue sur son premier niveau par son spacieux salon, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, toute équipée, ravira les passionnés de cuisine grâce à son ambiance chaleureuse.
Le confort est également assuré par une chambre équipée de placards, une salle d'eau avec douche et toilettes intégrées, permettant une vie de plain-pied pratique et agréable. À l'étage, l'espace est optimisé avec deux chambres mansardées, une salle de bains avec de nombreux rangements, un WC séparé, ainsi qu'un dressing parfaitement aménageable.
L'extérieur n'est pas en reste avec un balcon cosy offrant une vue dégagée sur les îles de la Loire. Deux places de parking, dont une souterraine et sécurisée, complètent ce bien, garantissant facilité et sécurité.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce lieu qui allie qualité et confort.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 132.67 € par mois (soit 1592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Blanchard EI (ID 46507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr