4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Sébastien-sur-Loire

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Secteur Baugerie - INVESTISSEURS !
Situé au 2è étage sur 4 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4, dans un immeuble totalement ré isolé par l'extérieur et aux normes BBC.
Composé d'une entrée desservant en étoile: cuisine, Salon - Séjour lumineux exposé Ouest d'une superficie de 31.45m2 avec double orientation et balcon sans vis à vis avec vue Loire, deux chambres avec placards (possibilité de recréer la 3ème chambre dans le salon), une grande salle d'eau et un toilette séparé. Une cave et une place de parking en souterrain fermé complètent ce bien, local à vélo commun.
Vendue avec locataire en place depuis 1998, loyer de 717€ mensuel charges comprises.
Proximité immédiate des Bords de Loire, des transports et des commerces de la Baugerie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.45€ par mois (soit 1649.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.