Saint-Sébastien-sur-Loire : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Fabien Regent vous propose: En plein centre de Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement de type T3 construit en 2007 offre un cadre de vie confortable et recherché. D'une surface de 67 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un balcon de 12 m² accessible depuis la pièce de vie comme depuis les chambres. L'ensemble est baigné de lumière, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, de la fibre optique et d'une porte blindée. Le chauffage est individuel, distribué par radiateurs, assurant une maîtrise des consommations. Une place de parking en box fermé complète ce bien, rare sur le secteur.

Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. L'agencement est modulable et conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant un bien bien placé, sans travaux et facile à louer.

Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.