2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Sébastien-sur-Loire

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Au cOEur d'une copropriété arborée, ce charmant appartement T2 au 4e étage avec ascenseur offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, un placard pratique accueille vos effets personnels, facilitant ainsi l'organisation de votre espace.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 6,7 m2 environ, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en toute quiétude. La cuisine indépendante constitue un lieu convivial pour concocter de délicieux repas.
L'appartement se compose également d'une chambre généreuse de 11m2 environ, offrant un espace intime et reposant. La salle de bains et les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, adapté à vos préférences personnelles.
En bonus, une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le parking souterrain garantit une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Idéalement situé, cette résidence vous offre la proximité immédiate d'un arrêt de chronobus (C9), vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement dans la ville.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement T2 qui allie confort, luminosité, et praticité au cOEur d'un environnement verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce très joli bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.52 € par mois (soit 954.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr