Appartement en vente - Saint-Sébastien-sur-Loire
Quartier "Bords de Loire"
175 280 € *
Saint-Sébastien-sur-Loire : Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire
Situé rue Maurice Daniel, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2006, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Son atout majeur : une superbe terrasse en L de 41 m² exposée plein Sud-Est.
L'appartement (Côté intérieur):
Dans un quartier paisible, le bien se compose de :
- Entrée : avec placard intégré.
- Pièce de vie : un salon/séjour lumineux de 19 m².
- Cuisine : aménagée et équipée (plaques de cuisson et four).
- Chambre : avec placard et accès direct à l'extérieur.
- Salle d'eau & WC : une salle d'eau moderne et un WC séparé.
La terrasse (Côté extérieur):
- Un espace unique de 41 m² qui enlace l'ensemble des pièces.
- Sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude.
- Double accès : depuis le salon et depuis la chambre pour vos réveils au soleil.
Les annexes & Équipements:
- Garage : un box fermé de 17 m².
- Cave : un espace de stockage sain de 3,7 m².
- Chauffage : plancher rayonnant électrique (par le sol).
- Eau chaude : ballon de 150 L.
Cadre de vie & Commodités:
- Transports, Ecoles & Commerces : À proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Sébastien / Pas Enchantés.
- Nature & Loisirs : Idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Situé à 8 minutes à pied des bords de Loire, de l'Île Pinette (golf, équitation, footing, vélo) et de l'Île Forget.
Actuellement en location, l'appartement sera libre au plus tard le 11/01/2027. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954799
L'appartement (Côté intérieur):
Dans un quartier paisible, le bien se compose de :
- Entrée : avec placard intégré.
- Pièce de vie : un salon/séjour lumineux de 19 m².
- Cuisine : aménagée et équipée (plaques de cuisson et four).
- Chambre : avec placard et accès direct à l'extérieur.
- Salle d'eau & WC : une salle d'eau moderne et un WC séparé.
La terrasse (Côté extérieur):
- Un espace unique de 41 m² qui enlace l'ensemble des pièces.
- Sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude.
- Double accès : depuis le salon et depuis la chambre pour vos réveils au soleil.
Les annexes & Équipements:
- Garage : un box fermé de 17 m².
- Cave : un espace de stockage sain de 3,7 m².
- Chauffage : plancher rayonnant électrique (par le sol).
- Eau chaude : ballon de 150 L.
Cadre de vie & Commodités:
- Transports, Ecoles & Commerces : À proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Sébastien / Pas Enchantés.
- Nature & Loisirs : Idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Situé à 8 minutes à pied des bords de Loire, de l'Île Pinette (golf, équitation, footing, vélo) et de l'Île Forget.
Actuellement en location, l'appartement sera libre au plus tard le 11/01/2027. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954799
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 175 280 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 69
- Charges courantes annuelles : 572,04 €/an
Annonce proposée par
Blandine DAMOUR
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).