Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fabien Regent vous propose: Maison en pierre de 142 m² – 3 km du centre de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu – 4 chambres – Terrasses – Garage – Pompe à chaleur

Cette maison en pierre rénovée, offre une superficie habitable de 142 m² (112 m² Loi Carrez) sur un terrain de 442 m², à seulement 3 km du cOEur de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu. Le mélange du charme de l'ancien et d'une rénovation moderne crée un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez‑de‑chaussée, une suite parentale indépendante garantit confort et intimité. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, favorisant une ambiance conviviale et des moments partagés. Avec deux salles d'eau et deux WC, l'organisation de l'espace est parfaitement adaptée à la vie familiale.

Vous profiterez d'un espace extérieur optimisé avec deux terrasses dont une de 50 m², idéale pour les repas ensoleillés ou les instants détente. Le jardin est également aménageable selon vos envies. Le garage et le parking privé complètent l'ensemble, tandis que le grenier offre un potentiel d'évolution : bureau, atelier, espace de rangement...

Le système de pompe à chaleur assure une excellente performance énergétique (DPE B – indice 84, GES A – indice 2) pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, médecins et axes routiers. Nantes est accessible en 20 minutes, ce qui en fait une option pertinente pour les actifs ou télétravailleurs.

Visite virtuelle, plans et vidéo disponibles sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.