Saint-Père-en-Retz : Maison 4 chambres de 182 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stanley Kollen vous propose: Lieu historique à vendre : A 10 min de la mer, à Saint Père en Retz, à vendre sur terrain de 12000 m2 avec un lot de deux maisons (avec deux entrées)
Le lieu est historique car c'est l'ancienne maison de René Leduc, aviateur très connu à St Père en Retz pour avoir construit son propre avion le RL21.

Première maison :
Une maison de gardien de 50 m2 à rénover avec une chambre, plus une petite véranda, chauffage par radiateur élec, double vitrage.
travaux à prévoir

Deuxième maison :
Une maison principale de la propriété, elle est composée de :
- un espace Séjour Salon de 48m2 qui donne via une baie vitrée sur une terrasse de 50m2 avec espace BBQ orienté Ouest
- un bureau de 10m2
- une salle de bain de 7m2
- deux wc
- une cuisine de 13m2
- un chambre de 11m2 avec une salle d'eau de 4,5m2
- une cuisine d'été / pièce technique de 7m2 donnant sur la véranda (avec éviers, tableau elec, blocs machines a laver & sécher / chaudière gaz)
- une véranda de 18m2 en bon état donnant sur une 2e terrasse de 15m2, orienté Ouest
- à l'étage une chambre de 8,7m2 carrez et 19,5m2 au sol

Simple vitrage dans la maison principale
un tour d'un velux et tour de cheminée à refaire
La maison possède une chauffage gaz Friket récente à condensation
(la maison n'est pas parfaitement de plain pied, il y 2 marches pour aller à la chambre et deux dans le salon)

Dans le jardin vous trouverez :
Un verger avec notamment des pommes
Un puit
3 serres
Une marre
Un abri pour 2 voitures (hauteur 2,2m max pour véhicules)
Un hangar de stockage fermé de 48m2 (hauteur de 2,2m max pour véhicules) ou se trouvait le fameux avion de René Leduc
Un hangar ouvert sur dalle de 7x9m2
Une cuve a gaz
Une poulailler
Une ancienne caravane (récupérable ? )

Assainissement à refaire. Vous aurez le choix entre : Micro Station ou Phytosanitaire
Eau potable par le puit sur les deux maisons / l'eau Courante passe dans la rue devant la propriété, raccordement possible

Terrain en zone agricole

Parfait pour un projet de gites / événementiel

(certaines photos ont été retravaillés via AI)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.