Maison 5 chambres de 169 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nicolas-de-Redon

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS DE REDON - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - EXTENSION - JARDIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Découvrez cette maison familiale de 169 m² édifiée en 1972 sur la commune de Saint Nicolas de Redon.

Idéalement située dans une rue très calme, proche du centre de la commune, elle se trouve à cinq minutes à pied de l'école et des terrains de sport dont le city stade.

Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², d'un séjour de 21 m², d'un salon de 17 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9, 11, 13 et 14 m² avec balcon, une salle de bains de 4 m² et un WC séparé.

Au sous-sol se trouve une cinquième chambre de 16 m², avec porte fenêtre, pouvant servir de chambre d'amis ou de pièce annexe à l'écart, avec un lavabo, et un WC séparé.
On trouve aussi une cave de 7 m² et un spacieux garage de 42 m².

Une extension généreuse de 34 m², avec combles aménageables, complète ce bien. Cet espace, chauffé et traversant, est très lumineux avec deux baies vitrées, dont une communique directement sur le jardin. Il offre la possibilité d'une pièce de loisirs (musique, gym), d'un atelier, ou d'un local pour une profession libérale.

Le portail et la porte de garage sont motorisés, ainsi que les volets roulants de cinq ouvertures.

Un vaste jardin est exposé plein sud avec terrasse. A son extrémité se trouve un portillon qui s'ouvre sur une allée.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m².

Ce bien présente de nombreux avantages, dont la construction qualitative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.