Saint-Nicolas-de-Redon : Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison entièrement rénovée, idéalement située en centre bourg de Saint-Nicolas-de-Redon, à 2kms de la gare tgv de Redon, 50 min de Nantes et Rennes. Cette grande maison de bourg d'environ 186m2 a bénéficié d'une rénovation complète (conception et suivi par architecte et travaux réalisés par des artisans locaux avec assurances décennales). La rénovation saura vous éblouir par la mise en valeur des matériaux (pierre apparente, parquet et poutre en bois, escalier restauré), ses volumes et sa luminosité. Au rdc vous trouverez un garage, assez rare en centre bourg, possiblement réutilisable comme espace de travail à la maison ou encore pour profession libérale avec accès indépendant sur rue. Un hall d'entrée traversant avec placard sur mesure et une buanderie. La suite parentale donne elle sur un patio privatif et sur le jardin entièrement clos avec plusieurs dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 300m2 orientée plein sud. Au 1er étage on retrouve un spacieux et confortable espace de vie (salon seul 35m²) dédié à la famille avec lumière traversante et cuisine entièrement aménagée/équipée avec plafond cathédrale. Un accès par une passerelle vous fera profiter des extérieurs et vous fera découvrir une très belle terrasse en bois exposée plein sud en connexion directe avec le jardin. Au 2ème étage, on retrouve l'espace nuit avec 3 très belles chambres et une salle de bain complète (hauteur sous plafond 3m). Niveau technique : - chauffage : pompe à chaleur neuve + radiateurs fonte remis à neuf pour le charme de l'ancien dans la pièce à vivre - électricité refait à neuf - plomberie et sanitaires refait à neuf - DPE A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828488) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière