Saint-Nicolas-de-Redon : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage

Une seule visite aura suffit ! VENDUE !! NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEUne belle maison, sur sous sol complet.Posée sur un terrain de 1977 m² constructible et divisible !! A moins de 5 mn de l'axe Redon-Vannes, Redon - Rennes, Redon - NAntes. Moins de3 kms de Redon ses commerces et son pôle médical, et 4 kms de la Gare soit moins de 3h de Paris.Mais aussi à moins de 45 mn de la première plage Bretonne, et à peine 1h de la Baule.Sur une commune en périphérie immédiate de RedonCette belle maison édifiée en 1980 sur un terrain d'un peu moins de 2000 m² entièrement constructible et divisible, se compose de la façon suivante :La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée (insert) d' un peu moins de 35 m², puis une cuisine aménagée de 11 m² environ, un couloir dessert : une salle d'eau d'un peu moins de 5 m² et une chambre d'un peu moins de 12 m².A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 14 à 17 m². Grenier pouvannt devenir sde et WC.Passons au sous sol qui ne vous laissera pas en reste, en effet celui ci d'environ 75 m² se compose d'une pièce de 22.52 m², une cuisine de 20 m² et un grand garage de 30 m²En extérieur, un terrain de 1977 m², (constructible et divisible) composé d'un jardin paysagé, potager, arbres fruitiers, abri de jardin et dépendance.Portail, portes de garage électriques.Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, toiture en très bon état, ardoises fibro-ciment amiantées nettoyées et minéralisées en 2019 - garantie 20 ans ). Toiture er Pignons isolées en 2019. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants. Chauffage distribué par Pompe à chaleur Air/Eau installé en 2023 !.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter non loin d'un centre bourg mais au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 342 594Prix : ** € Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.