Achat maison 7 chambres - Saint-Nazaire
Achat maison 7 chambres - Saint-Nazaire
Achat maison 7 chambres - Saint-Nazaire

Saint-Nazaire : Maison 7 chambres de 280 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin

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Séjour de 57 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 7 chambres - Saint-Nazaire

iad France - Sophie Louis vous propose: Une demeure d'exception tout proche de La Havane – Saint-Nazaire
À seulement quelques minutes du front de mer, cette élégante maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant cachet historique et prestations contemporaines. Derrière sa façade en pierre et sa tourelle emblématique, se déploient plus de 300 m² habitables, subtilement rénovés et répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une pièce de réception traversante, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée double face. Elle ouvre sur une cuisine haut de gamme, équipée d'un piano de cuisson et prolongée par un puits de lumière révélant la structure singulière de la tourelle.

Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale de 30 m² environ, comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire et douche.

À l'étage, quatre chambres spacieuses (environ 17 m² chacune), une salle d'eau et un balcon filant composent un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille.

Le second niveau offre une pièce de vie généreuse de 57 m² au sol avec poutres apparentes : un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou organiser des séances de projection. Une sixième chambre et un bureau complètent ce niveau.

Côté extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, se structure autour de plusieurs terrasses aménagées. Une piscine chauffée vous invite à la détente, tandis qu'une dépendance de 35 m², parfaitement insonorisée, pourra faire office de studio de répétition, salle de jeux ou espace festif.

Trois véhicules peuvent être stationnés en toute sécurité dans l'enceinte de la propriété.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 869 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Sophie Louis


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).