Maison 4 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Nazaire

iad France - Corinne Deleplace vous propose: Situé dans une calme et pavillonnaire de la Trébale. Cette maison de 1959 n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction.

Une isolation des combles a été projetée il y a une dizaine d'années. Une isolation extérieure posé il y à 20 ans.
Ballon d'eau chaude de 2020 et convecteurs électriques.
Ouvertures double vitrage côté sud, simple vitrage bois.
Mitoyenne par le garage et l'atelier.

La distribution des pièces de vie peut être transformée facilement.

Une entrée, un salon séjour, wc, garage et atelier en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bain. La maison demande une remise au goût du jour des revêtements murs, sols et plafonds. Ainsi que des espaces techniques comme la cuisine et la salle de bain.

Une allée privée peut accueillir deux véhicules. Le jardin côté ouest à l'abri des regard. Possibilité de créer une seconde ouverture sur le terrain pour l'accès d'un véhicule.
La fibre est arrivée dans la rue.
N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.