Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nazaire

Située dans le quartier de La Havane, dans une petite rue calme à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme de 1934 a bénéficié d'une rénovation rare alliant le cachet de' l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau et jardin d'hiver sans vis-à-vis.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième, une belle suite parentale avec salle d'eau et WC.
Une grande cave avec fenêtre (buanderie, salle de musique, cave à vin ? ) complète ce bien.
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Possibilité de louer un garage à proximité.

DPE : D ( 227 KWH/m² )
GES : D ( 42 kg CO2 m²/an )

Prix : 447.000 EUR HAI ( Prix net vendeur : 430.000 EUR - honoraires charge acquéreurs : 17.000 EUR )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 454.200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent