Saint-Nazaire : Maison de 111 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage

Située au calme et à l'abri des regards, cette maison avec cachet de 1957 offre beaucoup de potentiel ! Sur une parcelle d'environ 1300m2, arborée et clôturée, la maison d'environ 111m2 comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, une grande cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une lingerie. Pour une résidence principale, les combles (sur dalle béton), offrent un potentiel supplémentaire en terme d'aménagement Cet espace peut également être exploité en locatif grâce à l'accès extérieur indépendant. Au sous-sol, un bel espace s'offre à vous (garage, atelier, cave...). Dépendance attenante à rénover, avec un accès à la cuisine, pouvant servir de stockage supplémentaire. Assainissement non conforme, raccordement au réseau d'eau potable à prévoir. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande, A VOS PROJETS ! Diagnostics réalisés le 20/06/2023 DPE : CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 291 000 EUR Prix honoraires inclus : 299 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.