Maison de 72 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE. Découvrez cette jolie maison en plein coeur de la TREBALE - Le combo parfait entre vie urbaine et bord de mer. Rénovée récemment, cette maison de 72 m² coche toutes les cases pour une vie agréable et sans travaux. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 28m², ses 3 chambres offrant de nombreuses possibilités : famille, téletravail, chambre d'amis... à vous de choisir !
Côté pratique, il y a un wc par étage, et une salle d'eau au niveau des chambres.
Une buanderie donnant accès au jardin et un garage de 22m² complètent le tout.
Bref, une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Sur une parcelle de 127m². 2 stationnements devant la maison.
DPE 244 (D) GES 43 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1710 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière 1015 euros.
Chauffage Gaz.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Budget ** € hors honoraires d'agence de 11000 euros soit ** € HAI ( 5,12% charge acquéreur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr