Maison 3 chambres de 70 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nazaire

EXCLUSIVITÉ - Route de la Côte d'Amour - Maison saine à rénover, lumineuse, offrant environ 70 m² habitables, plus un garage d'environ 24 m², bien agencée avec :
- RDC : entrée, cuisine, WC, salon, salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin, débarras. Un escalier mène à l'étage où se trouvent un palier, trois chambres et une salle d'eau.
Un joli jardin boisé, un grand garage et un cabanon complètent l'ensemble.

Piste cyclable et arrêt de bus Hélyce juste devant la maison. Accès direct vers Pornichet, La Baule et Guérande. A deux pas d'Océanis et des commerces.

DPE : E (286 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg CO ? /m²/an)

Audit énergétique disponible.
Vidéo sur demande.

Prix : ** € (dont honoraires acquéreur de 7 000 euros)
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou en savoir plus, contacter Claire Jouhanneaud au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Jouhanneaud, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 850 101 239, auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau immobilier national, capital 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 455403 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir