Maison 3 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Nazaire

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Nazaire - TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR-
Idéal pour une Vie de Famille, Primo-accédant, Investisseurs...
POSSIBILITE D' EXTENSION, TERRAIN 100% CONSTRUCTIBLE.

Cette maison de ville offre un cadre de vie calme et idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville et à 2 pas de la gare.
Avec une surface habitable de 70m² répartie sur 2 étages, cette propriété propose 3 belles chambres, 1 salle de bain, 2 WC et un salon confortable pouvant être agrandit par une future extension et véranda.

L'aménagement intérieur comporte une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour séjour lumineux avec cheminée ( non fonctionnelle) pour partager des moments conviviaux. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'espace, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial.

Le terrain étant constructible, vous pourrez imaginer agrandir le salon avec une pièce de vie supplémentaire, une chambre parentale avec salle d'eau en extension ou en remplacement du garage existant....de nombreuses solutions s' offrent à vous.

À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un garage et de deux places de parking est un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien.

Cette charmante maison de ville construite en 1962 offre un accès facile aux services et commerces de proximité tout en étant située dans un quartier résidentiel calme et familial. L'exposition double (ouest/est) permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le câble TV et la ventilation mécanique garantissent un confort moderne au sein de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison pour en faire le foyer de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de ville à Saint-Nazaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.