Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Nazaire

SAINT-NAZAIRE - MAISON 3 CHAMBRES 125 m2- JARDIN 420 M2- GARAGE- COMBLES AMÉNAGEABLES

A Saint-Nazaire, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison fonctionnelle et évolutive de 125 m2 environ, offrant de beaux volumes, un jardin de 420 m2 clôturé et un intéressant potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, des WC indépendants ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en véranda avec un espace bar et une salle d' eau, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Cette pièce peut également être réaménagée en chambre selon vos besoins.

A l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et d'un agréable salon-séjour.

Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'un abri pouvant être aménagé en atelier.

Un garage attenant avec porte indépendante complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Une maison offrant 3 chambres potentielles, un bel extérieur, un garage et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir à Saint-Nazaire.

Prix 210 500 Euros HAI - dont 5.25% Honoraire à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 200 000 Euros.

DPE D (247 KWh/m2.an) GES B (9 CO2/m2.an)

Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre 2250 et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COTET Julie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COTET Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466311JCOT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Moyen