Maison de 69 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nazaire

NOUVEAU, contactez Nathalie Le Berre ** ** ** ** **
Dans le quartier d' Herbins proche centre et gare, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied, bien entretenue, propose une cuisine, un séjour-salon donnant sur un agréable jardinet exposé sud, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage complète l'ensemble.
Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
La maison dispose d'huisseries PVC en partie, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.
Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
DPE E 313 GES E 50
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE BERRE Nathalie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERRE Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460485 LEB
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr