Maison de 56 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Nazaire

iad France - Annabelle Le Cars vous propose: Maison de ville – Quartier gare – Saint-Nazaire

Située à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, maison de ville d'environ 56.36 m² habitables, répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, un WC, et une chambre d'appoint.

Au premier étage : une pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine, une salle de douche avec WC. Le tout entièrement rénové avec accès au jardin.

Au dernier niveau : deux chambres traversantes.

À l'extérieur : un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux ateliers et un abri bois.

Maison des années 40.
Classe énergétique F (isolation des murs à prévoir, combles isolés).
Installation électrique et gaz sans anomalies.

Bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.