5 pièces de 102 m² - Séjour de 48 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Nazaire

Emplacement idéal entre le centre-ville et le parc paysager, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

102m² - ( 93.39m² carrez)

Situé au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bel appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité plein sud.

La pièce de vie d'environ 48 m² constitue le véritable atout du bien. Organisée en espace salon et salle à manger, elle offre une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine neuve, de grande marque, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Une loggia et une buanderie complètent l'ensemble.

Côté annexes : deux caves et un jardin commun au sein de la copropriété.

Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, surface et confort.

Le + du conseiller : les combles situés au-dessus, aux volumes généreux, sont aménageables et pourraient être rachetés pour créer un superbe duplex en plein cœur de ville.

Les photos contiennent des suggestions d'aménagements réalisées par l'iA.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294