Appartement en vente - Saint-Nazaire
Quartier "Front de Mer - Sautron - Gavy Océanis"
Saint-Nazaire : 4 pièces de 85 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Saint-Nazaire
EXCLUSIVITÉ - PARC PAYSAGER - Situé dans une petite rue calme ( Rue de Mexico ) à deux pas du lycée Saint-Louis et proche de la mer, cet appartement lumineux de plus de 85 m² au sol (77 m² Loi Carrez) est au 2e étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde loggia avec vue dégagée et arborée sur le parc, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC.
Une cave complète ce bien au sous-sol.
Ce bien se situe dans une petite copropriété ( trois logements ) où règne une bonne atmosphère. avec de faibles charges et un Syndic bénévole.
Les résidents bénéficient d'un jardin commun et de combles partagés ( plus de 75 m² au sol ) avec les deux autres copropriétaires.
Un garage peut être acquis en supplément.
Prix : 219.900 EUR HAI (prix net vendeur : 210.000 EUR - honoraires : 9.900 EUR à la charge des acquéreurs)
DPE : E (276 kWh/m²)
GES : E (60 kg CO ? /m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 454993. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 887 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Une cave complète ce bien au sous-sol.
Ce bien se situe dans une petite copropriété ( trois logements ) où règne une bonne atmosphère. avec de faibles charges et un Syndic bénévole.
Les résidents bénéficient d'un jardin commun et de combles partagés ( plus de 75 m² au sol ) avec les deux autres copropriétaires.
Un garage peut être acquis en supplément.
Prix : 219.900 EUR HAI (prix net vendeur : 210.000 EUR - honoraires : 9.900 EUR à la charge des acquéreurs)
DPE : E (276 kWh/m²)
GES : E (60 kg CO ? /m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 454993. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 887 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 887,04 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 et 2 710 € par an.