Saint-Nazaire : Appartement 4 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence gérée, un appartement T4, 4 pièces 3 chambres, balcon double de 14,50 et 10,30 m2. Un parking double en sous sol complète ce bien. A 10 minutes en voiture de la plage de Sainte Marguerite et à 20 km de Guérande, la résidence Les Portes de l'Océan est idéalement située pour profiter de tous les trésors de la Loire-Atlantique.
Loyers assurés par bail commercial en cours jusqu'en aout 2025.
Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus.
Loyer annuel net 10 079 €
Charges de copropriété annuelles 552 €
Taxe foncière 154 €
NB: Les photos représentent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement proposé.
Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée.
Efficience ** ** ** ** **

(2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 552.00 euros.