4 pièces de 51 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Nazaire

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE

VENDU INTÉGRALEMENT MEUBLE

Rue du Grand Ormeau - 450 m de la gare

Duplex en dernier étage T4 d'une petite copropriété (50 m2 carrez/ 65 m2 au sol), entièrement rénové en 2023

Loué jusqu'au 31 décembre 2025

Le premier niveau de l'appartement comprend une cuisine ouverte et équipée, un salon/séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparé
A l'étage supérieur, deux chambres avec chacune un lit double et un meuble vasque avec robinet

Petite copropriété de trois appartements avec syndic bénévole. Faible charges

Vendu avec cave. Bon rapport locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €.
Prix ** €. Honoraires d'agence 5.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires ** €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 780 € - montant maxi : 1100 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.