4 pièces de 102 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Nazaire

iad France - Angélique Labesque vous propose: Un appartement au calme du 3ème et dernier étage avec vue dégagée et toutes les commodités, le parc paysager, la médiathèque et le marché à pieds. Front de mer 15mn à pieds !

Il dispose d'une entrée avec toilettes indépendantes, d'une pièce de vie traversante orientée Sud de près de 50m² environ.
Elle dispose d'un poêle à bois et est ouverte sur la cuisine aménagée, équipée de 2022.

L'espace nuit est composé de 3 belles chambres, dont une avec placard, et d'une salle d'eau.

Les + : Deux caves, une loggia et un cellier.
Places de stationnement non nominatives dans la résidence, local vélo commun, grand espace vert commun où les enfants peuvent jouer entre voisins, où les adultes peuvent organiser des repas champêtres.

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2022) et poêle à bois - Ouvertures en double vitrage PVC

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.