3 pièces de 98 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Nazaire

En exclusivité, Claire JOUHANNEAUD vous présente cette maison-appartement en hyper centre de Saint-Nazaire. Les citadines seront séduites par son charme, sa luminosité et par son emplacement idéal. Le plus - une jolie terrasse de 20 m² ! Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards et emplacement vélos, un cellier/buanderie avec un accès à la cave en sous-sol. Accès au premier étage par un large escalier éclairé par un puits de lumière.Au premier étage : un couloir donne accès à la salle de bain avec baignoire et grande douche. Une première chambre de 13 m² avec un grand placard et des meubles bas. Un W.C indépendants avec lave-mains. La pièce de vie est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipé, une partie salle à manger avec meuble intégrés et un coin séjour pour une superficie totale de 33.20 m². Accès au 2ème étage.Au 2ème étage : une chambre de 13.10 m² au sol (7.70 m² loi Carrez) avec accès au grenier aménageable (avec arrivés d'eau) d'une superficie au sol de 35 m².Budget 335.968 euros dont 4.99% TTC honoraires charge acquéreur soit 320.000 euros hors honoraires.Pour votre confort - les huisseries en PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville. Assurance PROTEC + et GARANTIE REVENTE offerte aux acquéreurs.DPE : Performance Energétique C (104) dont GES : D (24)(22/02/2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth SALT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 494222342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots ().