Appartement en vente - Saint-Nazaire
Saint-Nazaire : Appartement 3 pièces de 93 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Vue mer Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Saint-Nazaire
iad France - Arnaud Pedreau (** ** ** ** **) vous propose : Saint-Nazaire – Kerlédé Appartement avec vue mer panoramique
Idéalement situé à quelques pas du front de mer, au cOEur du quartier recherché de Kerlédé, cet appartement T3 de 92 m² environ prend place au 7 ? étage offrant une vue imprenable sur l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
L'appartement se compose :
• d'une entrée avec rangements,
• d'un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue mer panoramique,
• d'une cuisine indépendante,
• de deux belles chambres,
• d'une salle de bains,
• d'un WC séparé,
• ainsi que d'un espace débarras, pratique au quotidien.
Chaque pièce profite d'une atmosphère claire et aérée, sublimée par la hauteur et la vue dégagée sur l'océan, véritable tableau vivant au fil des saisons.
En complément, le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur.
Travaux de modernisation à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre exceptionnel.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.
Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéalement situé à quelques pas du front de mer, au cOEur du quartier recherché de Kerlédé, cet appartement T3 de 92 m² environ prend place au 7 ? étage offrant une vue imprenable sur l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
L'appartement se compose :
• d'une entrée avec rangements,
• d'un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue mer panoramique,
• d'une cuisine indépendante,
• de deux belles chambres,
• d'une salle de bains,
• d'un WC séparé,
• ainsi que d'un espace débarras, pratique au quotidien.
Chaque pièce profite d'une atmosphère claire et aérée, sublimée par la hauteur et la vue dégagée sur l'océan, véritable tableau vivant au fil des saisons.
En complément, le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur.
Travaux de modernisation à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre exceptionnel.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.
Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 99
- Charges courantes annuelles : 2 640 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 135 et 1 535 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).