Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Duplex - Saint-Nazaire

Loire-Atlantique, Saint Nazaire (44600), En exclusivité, Dans une copropriété de bonne tenue sécurisée de 4 logements, appartement T3 au 1er étage en duplex avec parking extérieur protégé - Budget 155.990 euros HAI dont 5.990 euros d'honoraires d'agence (forfait TTC, charges acquéreur).Un balcon/palier extérieur donne accès à l'entrée de l'appartement par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, WC séparés ; en duplex, palier distribuant 2 chambres dont 1 avec grand placard/dressing, salle de bains avec WC. Un parking extérieur privatif complète ce bien soigné, parfaitement entretenu.Loi Carrez : 57,29 m² (68.73 m² au sol)Nombre de lot à la vente : 2 (appartement et parking)Charges annuelles courantes : 150 eurosSyndic bénévole. Pas de procédure en cours. Transports, commerces, écoles, santé et services publics à proximité.Classe énergie E (326) et B (10) - L'estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1150 euros et 1600 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** - Estimation de votre bien offerte.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente Zen Immo et Protec +, exclusivement chez Propriétés Privées.Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr