Appartement en vente - Saint-Nazaire
Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Nazaire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Duplex Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Saint-Nazaire
iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: APPARTEMENT 66 m² + GRENIER DE 44 m² + place de parking et ce a quelques pas du front de mer.
Situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété saine et bénévole, cet appartement de 66 m² vous séduira par son incroyable potentiel un grenier de plus de 44 m² (juste au-dessus) qui offre la possibilité de créer un duplex ou un second logement !
La copropriété, composée de seulement 3 propriétaires, est très bien tenue : parties communes refaites, façade en parfait état et jardin commun joliment entretenu.
Côté agencement :
•Une pièce de vie double avec parquet, lumineuse et chaleureuse
•Deux chambres
•Salle d'eau & WC
•Une cuisine indépendante avec cellier intégré
Une place de parking complète ce bien.
À noter : Des travaux très simples permettent une amélioration du DPE comme isolation des combles et vmc.
Un bien rare, avec du charme, du volume, et surtout un vrai potentiel à exploiter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété saine et bénévole, cet appartement de 66 m² vous séduira par son incroyable potentiel un grenier de plus de 44 m² (juste au-dessus) qui offre la possibilité de créer un duplex ou un second logement !
La copropriété, composée de seulement 3 propriétaires, est très bien tenue : parties communes refaites, façade en parfait état et jardin commun joliment entretenu.
Côté agencement :
•Une pièce de vie double avec parquet, lumineuse et chaleureuse
•Deux chambres
•Salle d'eau & WC
•Une cuisine indépendante avec cellier intégré
Une place de parking complète ce bien.
À noter : Des travaux très simples permettent une amélioration du DPE comme isolation des combles et vmc.
Un bien rare, avec du charme, du volume, et surtout un vrai potentiel à exploiter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 180 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
351
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).