Saint-Nazaire : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement récent 3 pièces – Résidence sécurisée – Saint-Nazaire, quartier Petit Caporal

Dans une résidence construite en 2013, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 58m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Idéalement implanté dans le quartier du Petit Caporal, il offre une vie quotidienne ou tout est accessible à pied : supermarché, gare, marché, écoles et transports.

Composition du logement :

Entrée desservant l'ensemble des pièces
Séjour avec cuisine meublée : 25 m²
Balcon de 3,8 m² avec vue sur une allée piétonne
Chambre 1 : 12,5 m²
Chambre 2 : 9,5 m²
Salle de bains : 4,34 m²
WC indépendant : 2 m²

Atouts et prestations :

Appartement accessible PMR
Résidence sécurisée avec ascenseur
Normes BBC
Double vitrage
Chaudière gaz individuelle
Deux places de parking en sous-sol sécurisé
Local à vélos commun

Le bien offre un excellent confort thermique et phonique.
Aucun gros travaux à prévoir, seul un rafraîchissement des peintures est à envisager.

Cet appartement conviendra parfaitement à des personnes recherchant un logement fonctionnel, calme et sécurisant tout en profitant d'un environnement pratique où tout est accessible à pied.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.