Appartement 3 pièces de 55 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Nazaire

✨ Idéal Investisseur – Bel appartement duplex avec locataires en place à Saint-Nazaire ✨

À seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant duplex de 54 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 appartements avec faibles charges.

Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement locatif serein.

L'appartement, en très bon état, est actuellement loué en non-meublé. Il se compose d'une entrée au premier étage donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres sur parquet, dont une avec deux grands placards intégrés, offrant un bel espace de rangement.

Un véritable plus : une grande cave divisée en deux pièces, ainsi qu'un agréable jardin privatif de 47 m², idéal pour les beaux jours.

🔑 Points forts :

- Locataires en place (bail non-meublé)

- Petite copropriété avec faibles charges

- Cave et jardin privatifs

- Proximité immédiate des commodités et transports.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats ! Opportunité rare sur le secteur !

📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.