Saint-Nazaire : Appartement 2 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONS En vente : à SAINT NAZAIRE (44600), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 71,3 m² Carrez. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 1993 de bon standing de cinq étages. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il est aménagé comme suit : une entrée, un grand salon orienté sud-est de 31 m², une chambre de 13 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi. Deux balcons lui confèrent un supplément d'espace bienvenu. Une cave de 4 m² est associée à cet appartement. Cet appartement est équipé de volets et de fenêtres en aluminium double vitrage. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N171 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une poissonnerie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 171 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 090 € en 2021. Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 800 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 10 800 € TTC. C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.